租用农民房屋如何做法事

农民把土地租出去违法吗

农民把土地租出去是否违法，要视情况而定：1、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设2、若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。3、流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非。

你对农村宅基地强占和智占的人有什么看法?建议应该怎么办?

农村宅基地强占和智占都是违法得行为，要善于使用法律武器捍卫自己得权益。首先需要进行协商，如果当事人协商不成的，可以向村民委员会或者乡政府部门申请调解，办理政府部门不能调解的案件土地使用权房屋民事纠纷，受害人可以向人民法院起诉。我国法律明确规定，宅基地是农村集体所有的财产，宅基地通常分为以。

农村宅基地使用权的转让问题

如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，

农村房屋怎么分割

③夫妻双方均不主张房屋的所有权的，可以申请拍卖、变卖房屋，然后就所得价款进行分割。法律客观：我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。

我家房子未经过我们同意村委会就把我房子拆了他们需要负什么法律责任。

法律分析可以构成故意毁坏财物罪，遇到强拆，可向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照法律向人民法院提起诉讼。村委会强拆企业主房屋的，企业主作为被侵权人有权请求村委会承担侵权责任，且及时村委会的强拆。

农村人买房子能贷款吗

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有。

非本村村民购买村里房屋,拆迁有补偿吗

可以得到合理补偿 法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。因此，我们可以通过诉讼的方式要求分割拆迁补偿款。在农村房屋买卖后因被拆迁而产生的补偿款分割处理问题上，既要保护交易的稳定及维护诚实信用原则，又要合理照顾买房人合理支出等因素及房屋、土地使用权人的利益，需要结合。

农村宅基地协议

2、城镇居民购买农村宅基地的买卖合同的效力 我国现行法律规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,农民的住宅不能向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。 在司法实践中,关于农村宅基地能否向城镇居民转让的问题,目前国家是采取“一刀切”的做法,即禁止转让,没有特例。 对于城镇居民购买农村宅基地一概认。

农村的宅基地在父母名下,儿子是城市户口,可以继承吗?

一，农村宅地一户一宅，这在各地是通行做法。二，农村宅地，所有权姓公不姓私，即宅地所有权是村集体。三，做为子女，根据《物权法》等法律精神，你有权继承房产，即宅地上的房屋及附属设施。由上，目前，农民使用宅地期限要多久，还未见有关法律。另外，如果老人不在了，乡下有无人，其子女在。

土地使用权出租的流程怎么样的?

任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《 土地租赁合同 》等也均因违。