如果买的房子和购买时所说不一样咋办

签定购房合同后发现实际房子和开放商描述不符可以换房或退房吗?

如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。开发商违约。所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。开发商常见几种违约情形 1 。

交完定金后发现房子与介绍的不同想退掉怎么办?

此案的难点和重点在于证据的收集与主张权利，建议委托律师办理。 徐律师：如果开发商违约，你可以要求解除合同，并要求返还定金。 相关知识——签订房屋买卖协议注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。。

房产证面积与实际购买面积不符怎么办?

1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实。

买到的房子与看到的房子不一致该咋办?

开发商出示的宣传资料及鸟瞰图与交付房屋实际不符，只能证明开发商对杜某所购房屋东侧装饰墙的存在情况作了不实宣传。另外，根据合同约定，出卖人有如实告知买受人影响所购商品房质或使用功能的义务。装饰墙影响了杜某所购房屋的使用功能，开发商却并未告知，亦构成违约。现实生活中，很多房地产买卖纠纷。

买房后,发现房子的采光与环境和中介说的完全不一样,这种情况该怎么处理。

如果你只是签订了合同，还没有办理正式的过户手续，是可以要求撤销合同的。具体你和中介可以协商解决。购买二手房需注意以下几方面：　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产。

买的新房,交房时与商家之前所描述的不一样,要怎么办!急救

这种是惯用的手法，收集当时的广告或者证据，一定要抓住原来 他们说的说法，以欺骗消费者的名义起诉，当然了，需要你花很大的力气，因为合同中有相关条款是对开发商有利的，如因规划问题等原因做出改变，这种花园也是不属于你购买主体项目，就像买东西时候别人的赠品，一般的情况下是不会要求赠品质量保证的。

。的时候销售员说的和现在实际交房的不一致怎么办是房子位置不一致。

这个可能是你自己的理解有偏差，一致与否有合同的啊，购房需要凭这个的，不是谁说就怎样，依据你购买的合同发票什么的去决定的啦，如果你不是很懂，建议找个懂行的去帮你弄一下哦，谢谢，请采纳，住交房愉快，早日乔迁新居！

求助:《房屋使用说明书》和交房时实际户型不同,该怎

首先我不理解题主所说的户型与交房不同，是指面积误差大，还是整体户型不对想退房。所以针对面积误差和退房条件做一个解读。此外，真的误差太大的话，题主的房子可以只验不收，然后找开发商。题主务必再认真看一下合同，看是否有其他解决方案。 A，如果是面积大小，那就要根据“三%”的原则处理。如。

房产证面积与实际购买面积不符怎么办?

1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果。

房子备案价和房价不一样怎么办

在购买房产时，常常会遇到备案价和成交价不一致的情况。当成交价高于备案价时，购房者应向开发商询问具体原因。如果开发商无法给出合理的解释，购房者可以联系房管局寻求帮助。房管局的官方网站是查询备案价的唯一途径，因此，解决此类问题的途径也只限于咨询房管局。在实际操作中，购房者应当仔细核对房屋。